Mercado inmobiliario
Market Price de Guatemala
El Market Price es el precio de referencia de un tipo de inmueble en una ubicación: el precio del medio de la oferta publicada. En la Ciudad de Guatemala, el apartamento en venta tiene un Market Price de USD 2,349 por m² y en renta de USD 1,126 al mes. Aquí están las 41 ubicaciones con oferta suficiente, de una lectura de 30,583 inmuebles.
Actualizado el
Apartamentos
| Ubicación | Venta por m² | Venta por inmueble | Rango habitual (venta) | Renta al mes | Inmuebles (venta y renta) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ciudad de Guatemala | USD 2,349 | USD 220,000 | USD 156,951 – USD 340,000 · muy dispersos | USD 1,126 | 8,645 |
| Zona 1 | USD 2,004 | USD 115,173 | USD 83,721 – USD 141,713 · variados | USD 497 | 117 |
| Zona 2 | USD 2,184 | USD 141,026 | USD 111,054 – USD 168,395 · variados | USD 659 | 171 |
| Zona 4 | USD 2,495 | USD 166,688 | USD 127,032 – USD 209,451 · variados | USD 850 | 287 |
| Zona 5 | USD 2,255 | USD 137,332 | USD 102,672 – USD 189,649 · muy dispersos | USD 850 | 137 |
| Zona 7 | USD 1,884 | USD 160,110 | USD 133,091 – USD 189,649 · variados | USD 713 | 165 |
| Zona 9 | — | — | — | USD 785 | 85 |
| Zona 10 | USD 2,473 | USD 246,836 | USD 185,000 – USD 360,000 · muy dispersos | USD 1,300 | 1,794 |
| Zona 11 | USD 2,247 | USD 176,569 | USD 146,744 – USD 207,754 · variados | USD 785 | 610 |
| Zona 12 | USD 1,829 | USD 145,000 | USD 113,617 – USD 163,490 · variados | USD 722 | 280 |
| Zona 13 | USD 2,562 | USD 201,715 | USD 156,250 – USD 271,380 · variados | USD 1,046 | 571 |
| Zona 14 | USD 2,491 | USD 290,362 | USD 204,168 – USD 495,000 · muy dispersos | USD 1,550 | 1,261 |
| Zona 15 | USD 2,615 | USD 264,950 | USD 199,890 – USD 355,189 · variados | USD 1,330 | 1,340 |
| Zona 16 | USD 2,396 | USD 271,052 | USD 182,000 – USD 550,000 · muy dispersos | USD 1,334 | 1,116 |
| Zona 17 | USD 1,886 | USD 119,839 | USD 104,993 – USD 136,776 · parejos | — | 38 |
| Mixco | USD 1,530 | USD 114,443 | USD 93,419 – USD 176,030 · muy dispersos | USD 609 | 248 |
| Fraijanes | USD 1,185 | USD 200,000 | USD 105,817 – USD 386,500 · muy dispersos | USD 654 | 107 |
| Santa Catarina Pinula | USD 1,414 | USD 157,395 | USD 114,699 – USD 427,500 · muy dispersos | USD 752 | 203 |
| Zona 4 de Mixco | USD 1,877 | USD 129,642 | USD 110,211 – USD 195,571 · muy dispersos | USD 752 | 85 |
| Antigua Guatemala | USD 2,427 | USD 481,000 | USD 297,974 – USD 995,000 · muy dispersos | USD 850 | 116 |
| Taxisco | USD 1,362 | USD 240,000 | USD 197,500 – USD 286,236 · variados | — | 43 |
| Monterrico | USD 1,362 | USD 240,000 | USD 195,000 – USD 286,236 · variados | — | 39 |
Casas
| Ubicación | Venta por m² | Venta por inmueble | Rango habitual (venta) | Renta al mes | Inmuebles (venta y renta) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ciudad de Guatemala | USD 1,271 | USD 370,000 | USD 234,163 – USD 685,000 · muy dispersos | USD 1,975 | 3,632 |
| Zona 1 | USD 1,284 | USD 340,060 | USD 213,939 – USD 600,000 · muy dispersos | USD 1,945 | 128 |
| Zona 2 | USD 1,116 | USD 235,426 | USD 181,757 – USD 372,804 · muy dispersos | — | 74 |
| Zona 5 | USD 948 | USD 197,732 | USD 178,800 – USD 275,000 · variados | — | 41 |
| Zona 6 | USD 805 | USD 207,456 | USD 144,525 – USD 258,968 · variados | — | 53 |
| Zona 7 | USD 1,268 | USD 294,282 | USD 194,814 – USD 385,837 · muy dispersos | — | 71 |
| Zona 8 | USD 1,118 | USD 274,663 | USD 222,347 – USD 326,980 · variados | — | 49 |
| Zona 10 | USD 1,459 | USD 698,500 | USD 395,000 – USD 1,100,000 · muy dispersos | USD 2,500 | 436 |
| Zona 11 | USD 1,651 | USD 367,319 | USD 310,138 – USD 462,079 · variados | USD 1,450 | 144 |
| Zona 12 | USD 1,208 | USD 380,000 | USD 292,025 – USD 597,053 · muy dispersos | USD 1,367 | 108 |
| Zona 13 | USD 1,503 | USD 480,000 | USD 310,592 – USD 757,500 · muy dispersos | USD 2,350 | 144 |
| Zona 14 | — | USD 737,500 | USD 345,281 – USD 1,710,000 · muy dispersos | USD 2,500 | 111 |
| Zona 15 | USD 1,839 | USD 790,000 | USD 555,000 – USD 1,125,000 · muy dispersos | USD 2,500 | 268 |
| Zona 16 | USD 1,529 | USD 435,000 | USD 315,000 – USD 950,000 · muy dispersos | USD 2,000 | 549 |
| Zona 18 | USD 819 | USD 126,308 | USD 90,762 – USD 183,109 · muy dispersos | — | 80 |
| Mixco | USD 1,069 | USD 295,000 | USD 193,899 – USD 397,350 · muy dispersos | USD 798 | 505 |
| Fraijanes | USD 1,021 | USD 305,000 | USD 200,000 – USD 425,000 · muy dispersos | USD 961 | 416 |
| Santa Catarina Pinula | USD 1,180 | USD 415,000 | USD 259,579 – USD 700,000 · muy dispersos | USD 1,700 | 277 |
| San José Pinula | USD 918 | USD 182,782 | USD 106,694 – USD 390,000 · muy dispersos | USD 598 | 234 |
| Villa Nueva | USD 1,026 | USD 127,715 | USD 102,146 – USD 182,945 · muy dispersos | — | 182 |
| Villa Canales | USD 918 | USD 155,592 | USD 107,764 – USD 320,030 · muy dispersos | USD 746 | 118 |
| Zona 4 de Mixco | USD 1,268 | USD 315,849 | USD 233,897 – USD 376,014 · variados | — | 42 |
| Amatitlán | — | USD 119,936 | USD 75,000 – USD 200,000 · muy dispersos | — | 33 |
| Carretera a El Salvador | USD 1,111 | USD 527,000 | USD 362,500 – USD 732,500 · muy dispersos | — | 70 |
| Zona 8 de Mixco | USD 1,149 | USD 313,901 | USD 218,048 – USD 400,000 · variados | — | 94 |
| Zona 7 de Mixco | USD 1,124 | USD 363,558 | USD 215,454 – USD 637,500 · muy dispersos | — | 50 |
| Zona 1 de Mixco | USD 1,056 | USD 217,466 | USD 126,905 – USD 325,345 · muy dispersos | — | 38 |
| San Miguel Petapa | USD 805 | USD 126,956 | USD 102,320 – USD 167,626 · variados | — | 52 |
| Iztapa | USD 1,184 | USD 279,832 | USD 206,908 – USD 412,910 · muy dispersos | — | 58 |
| Antigua Guatemala | USD 2,123 | USD 585,000 | USD 391,782 – USD 975,000 · muy dispersos | USD 1,500 | 498 |
| San Lucas Sacatepéquez | USD 975 | USD 290,000 | USD 203,545 – USD 379,000 · muy dispersos | USD 843 | 141 |
| Ciudad Vieja | USD 1,970 | USD 456,205 | USD 325,168 – USD 728,750 · muy dispersos | — | 94 |
| Santa Lucía Milpas Altas | USD 1,050 | USD 326,781 | USD 210,874 – USD 353,139 · variados | — | 48 |
| San Miguel Dueñas | USD 1,698 | USD 414,000 | USD 325,000 – USD 740,000 · muy dispersos | — | 61 |
| Taxisco | USD 1,101 | USD 295,000 | USD 222,500 – USD 413,750 · muy dispersos | — | 124 |
| Monterrico | USD 1,167 | USD 325,000 | USD 240,000 – USD 456,250 · muy dispersos | — | 76 |
Terrenos
En terrenos, el precio por m² es por metro cuadrado de terreno.
| Ubicación | Venta por m² | Venta por inmueble | Rango habitual (venta) | Inmuebles |
|---|---|---|---|---|
| Ciudad de Guatemala | USD 286 | USD 431,381 | USD 186,185 – USD 1,046,337 · muy dispersos | 1,180 |
| Zona 7 | — | USD 427,878 | USD 156,951 – USD 1,200,000 · muy dispersos | 41 |
| Zona 10 | — | USD 550,000 | USD 277,450 – USD 1,400,003 · muy dispersos | 71 |
| Zona 12 | USD 594 | USD 1,698,835 | USD 549,327 – USD 2,200,000 · muy dispersos | 53 |
| Zona 16 | USD 429 | USD 485,773 | USD 315,148 – USD 757,500 · muy dispersos | 322 |
| Mixco | USD 121 | USD 170,015 | USD 106,245 – USD 383,094 · muy dispersos | 172 |
| Fraijanes | USD 107 | USD 170,116 | USD 96,892 – USD 304,726 · muy dispersos | 172 |
| Santa Catarina Pinula | USD 194 | USD 300,822 | USD 185,151 – USD 732,150 · muy dispersos | 170 |
| San José Pinula | USD 89 | USD 280,000 | USD 86,750 – USD 1,263,250 · muy dispersos | 79 |
| Villa Nueva | USD 190 | USD 607,854 | USD 173,635 – USD 1,315,000 · muy dispersos | 62 |
| Villa Canales | USD 60 | USD 296,487 | USD 68,339 – USD 844,000 · muy dispersos | 76 |
| Carretera a El Salvador | USD 84 | USD 276,050 | USD 175,750 – USD 586,117 · muy dispersos | 70 |
| Zona 7 de Mixco | USD 58 | USD 165,300 | USD 129,259 – USD 230,000 · muy dispersos | 42 |
| Zona 1 de Mixco | — | USD 85,633 | USD 58,347 – USD 262,082 · muy dispersos | 30 |
| San Juan Sacatepéquez | — | USD 78,475 | USD 35,485 – USD 578,904 · muy dispersos | 31 |
| Iztapa | — | USD 181,523 | USD 85,209 – USD 668,395 · muy dispersos | 34 |
| Masagua | — | USD 628,886 | USD 56,063 – USD 1,750,000 · muy dispersos | 30 |
| Antigua Guatemala | USD 480 | USD 301,719 | USD 184,402 – USD 581,059 · muy dispersos | 152 |
| San Lucas Sacatepéquez | USD 146 | USD 130,000 | USD 76,968 – USD 233,113 · muy dispersos | 87 |
| Santa Lucía Milpas Altas | USD 136 | USD 435,807 | USD 117,290 – USD 694,465 · muy dispersos | 42 |
| Taxisco | USD 66 | USD 120,000 | USD 43,944 – USD 537,901 · muy dispersos | 43 |
Todas las ubicaciones
Cada página trae oficinas, locales y bodegas cuando hay oferta suficiente, y la comparación con las zonas vecinas.
Ciudad de Guatemala
- Ciudad de Guatemala · 17,117 inmuebles
- Zona 1 · 375 inmuebles
- Zona 2 · 245 inmuebles
- Zona 4 · 353 inmuebles
- Zona 5 · 178 inmuebles
- Zona 6 · 53 inmuebles
- Zona 7 · 336 inmuebles
- Zona 8 · 49 inmuebles
- Zona 9 · 402 inmuebles
- Zona 10 · 3,468 inmuebles
- Zona 11 · 754 inmuebles
- Zona 12 · 511 inmuebles
- Zona 13 · 810 inmuebles
- Zona 14 · 1,560 inmuebles
- Zona 15 · 1,754 inmuebles
- Zona 16 · 2,026 inmuebles
- Zona 17 · 38 inmuebles
- Zona 18 · 80 inmuebles
Resto del departamento de Guatemala
- Mixco · 1,275 inmuebles
- Fraijanes · 695 inmuebles
- Santa Catarina Pinula · 683 inmuebles
- San José Pinula · 354 inmuebles
- Villa Nueva · 338 inmuebles
- Villa Canales · 302 inmuebles
- Zona 4 de Mixco · 212 inmuebles
- Amatitlán · 181 inmuebles
- Carretera a El Salvador · 140 inmuebles
- Zona 8 de Mixco · 94 inmuebles
- Zona 7 de Mixco · 92 inmuebles
- Zona 1 de Mixco · 68 inmuebles
- San Miguel Petapa · 52 inmuebles
- San Juan Sacatepéquez · 31 inmuebles
Sacatepéquez
- Antigua Guatemala · 799 inmuebles
- San Lucas Sacatepéquez · 228 inmuebles
- Ciudad Vieja · 94 inmuebles
- Santa Lucía Milpas Altas · 90 inmuebles
- San Miguel Dueñas · 61 inmuebles
Santa Rosa
- Taxisco · 210 inmuebles
- Monterrico · 115 inmuebles
Cómo se leen las cifras
- Market Price: el precio del medio de la oferta. La mitad de los inmuebles cuesta menos y la otra mitad más. En renta es al mes.
- Rango habitual: donde cae la mitad de la oferta, del 25 % más barato al 25 % más caro.
- Precios parejos, variados o muy dispersos: qué tan ancho es el rango habitual frente al Market Price. Parejos, menos de 30 %; variados, de 30 a 60 %; muy dispersos, más de 60 %.
Método
Leemos anuncios de venta y renta publicados en fuentes públicas de Guatemala, quitamos los repetidos para contar cada inmueble una vez y pasamos los precios en quetzales a dólares con el tipo de cambio de referencia del día. Para cada ubicación, tipo de inmueble y operación calculamos el Market Price y el rango habitual. Publicamos solo las combinaciones con 30 inmuebles o más, y el precio por m² solo cuando 30 o más de ellos traen los metros cuadrados. Lectura del 19 de octubre de 2026. El cambio frente a la lectura anterior se mostrará cuando haya una lectura con al menos tres semanas de diferencia.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Market Price?
Es el precio de referencia de un tipo de inmueble en una ubicación: el precio del medio de la oferta publicada. La mitad de los inmuebles en oferta cuesta menos y la otra mitad cuesta más. Se calcula en dólares por inmueble y por metro cuadrado, en venta y en renta.
¿Es el precio al que se venden los inmuebles?
No. Es el precio de lista que piden los anunciantes. El precio de cierre suele ser distinto y no es público. Use el Market Price como referencia, no como avalúo.
¿Por qué algunas zonas no aparecen?
Solo se publican las combinaciones con 30 inmuebles distintos o más en la lectura. Con menos oferta, una sola propiedad cara o barata mueve demasiado la cifra. También quedan fuera los municipios con nombres repetidos en varios departamentos, porque los anuncios no siempre dicen cuál es.
¿Cada cuánto se actualiza?
Con cada lectura del mercado. La fecha de la lectura aparece arriba de cada página. Cuando haya una lectura anterior comparable, cada tabla mostrará además el cambio del Market Price.