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Portales de anuncios o un sitio propio para su proyecto
Los portales de clasificados inmobiliarios le traen compradores que ya están buscando; un sitio propio por proyecto le da el control de cómo se presenta, el inventario por unidad, el recorrido del edificio y la atención a cualquier hora. Se pueden usar juntos: los portales para atraer compradores y el sitio con el CRM para atenderlos y llevarlos a la reserva.
Actualizado el
¿En qué se diferencian?
Esta tabla compara los portales de clasificados en general. Cada portal tiene sus propias reglas y planes, así que revise las del que usa.
| Portal de clasificados | Sitio propio con PortalCasa | |
|---|---|---|
| Tráfico | Lo trae el portal: compradores que ya buscan en la zona. | Lo trae usted: anuncios, redes, portales y enlaces de sus asesores. |
| Presentación | Ficha con el formato del portal, junto a anuncios de otros proyectos. | Sitio del proyecto con su marca, en su subdominio o su dominio, sin anuncios de otros. |
| Inventario | Suele ser un anuncio por proyecto o por unidad, que se actualiza a mano. | Cada unidad disponible, reservada o vendida, conectada al CRM. |
| Recorrido | Fotos y, según el portal, video o tour. | Edificio, nivel y apartamento, con plano, renders y 360° de cada unidad. |
| Atención | El contacto llega por correo, formulario o teléfono y lo contesta su equipo. | PortalCasa AI contesta en el sitio, WhatsApp, Instagram y Messenger a cualquier hora y agenda la visita. |
| Datos del contacto | Llegan a su correo o al panel del portal. | Quedan en su CRM con la unidad que miró, la conversación y la visita. Se exportan en CSV. |
| Medición | Las estadísticas que dé el portal: vistas y contactos del anuncio. | Visitas, conversaciones, visitas agendadas y reservas por proyecto, y por anuncio en los que llegan por WhatsApp. |
¿Cuándo le conviene un portal?
- Necesita que lo encuentren compradores que no conocen su marca ni su proyecto.
- Vende unidades sueltas o pocas unidades y no justifica un sitio por proyecto.
- Quiere probar una zona o un precio antes de invertir en promoción propia.
Lo que el portal no resuelve es lo que pasa después del contacto: quién contesta, en cuánto tiempo, qué unidades quedan y si la visita se agenda.
¿Cuándo le conviene un sitio propio?
- Vende un proyecto con muchas unidades y el comprador necesita ver cuáles quedan, en qué nivel y con qué plano.
- Paga anuncios en redes y necesita una página a la cual mandarlos que no muestre otros proyectos al lado.
- Le escriben de noche y en fin de semana y esas consultas se enfrían antes de que su equipo conteste.
- Quiere saber qué anuncio o qué canal le trajo las visitas y las reservas.
Lo que el sitio propio no resuelve solo es el tráfico. Sin promoción, pocas personas llegan a él.
¿Cómo se combinan?
- Publique el proyecto en los portales que le funcionen, con el enlace al sitio si el portal lo permite, o con el WhatsApp del proyecto.
- Mande sus anuncios de redes al sitio del proyecto o a WhatsApp. En los anuncios que abren WhatsApp, PortalCasa AI empieza la conversación por la unidad del anuncio.
- Registre en el CRM los contactos que lleguen por el portal para tener a todos en un mismo lugar.
- Compare cada mes de dónde salieron las visitas y las reservas, no solo los contactos. Así sabe en qué vale la pena seguir pagando.
Si quiere ver cómo se ve un sitio de proyecto, recorra Torre Jardín, un proyecto de demostración.
Preguntas frecuentes
¿Debo dejar de publicar en portales si tengo PortalCasa?
No. Los portales traen compradores que ya están buscando y PortalCasa no le da ese tráfico. Lo que cambia es adónde los manda: al sitio del proyecto, con el inventario al día, o a un WhatsApp donde PortalCasa AI contesta a cualquier hora.
¿El sitio de PortalCasa trae visitas por sí solo?
Puede aparecer en Google, porque cada proyecto tiene su propia dirección y datos estructurados para buscadores, pero la mayor parte de las visitas llega de lo que usted promueva: anuncios, redes sociales, portales, correos y el enlace que comparten sus asesores.
¿Puedo publicar en un portal el enlace al sitio de mi proyecto?
Depende de las reglas de cada portal: algunos permiten enlaces y otros solo un teléfono o un formulario. Si no permite el enlace, ponga un número de WhatsApp del proyecto, que también contesta PortalCasa AI.
¿Qué hago con los contactos que llegan por un portal?
Regístrelos en el CRM de PortalCasa, así quedan con los demás contactos del proyecto, con su asesor, sus conversaciones y sus visitas. Si escriben al WhatsApp del proyecto, entran solos.
¿Cuál cuesta menos?
Depende del portal, del plan y del tamaño del proyecto, así que no hay una respuesta general. PortalCasa se cotiza por proyecto y lo vemos en la demo; en la página de cómo se cotiza explicamos de qué depende.